PL/980 Maison Kotor Kotor Lustica Bay - Tivat Monténégro

Située dans The Peaks at Luštica Bay à Tivat, cette villa de luxe monténégrone de quatre chambres offre un cadre surélevé de premier plan surplombant le trou de golf 5 et la mer Adriatique. Cet emplacement se caractérise par une densité limitée, une planification contrôlée et une proximité directe avec le premier parcours de golf de 18 trous du Monténégro. Au sein du marché plus large de l’immobilier de luxe monténégro, les propriétés offrant à la fois une façade sur le golf et une vue sur la mer restent rares, notamment dans les ensembles structurés comme la baie de Luštica.

La disposition intérieure est conçue pour une séparation claire entre les espaces sociaux et privés. L’espace principal de vie et de salle à manger est à aire ouverte, ancré par une cheminée et conçu pour une connexion directe aux terrasses extérieures. De grandes ouvertures mènent à de larges balcons, assurant une lumière constante et une extension extérieure utilisable de l’espace de vie. La configuration à quatre chambres offre une flexibilité d’utilisation, les chambres étant placées pour préserver l’intimité tout en restant connectées à la disposition principale.

La spécification suit une norme internationale cohérente. Le revêtement de sol des espaces de vie et des chambres est recouvert de carreaux élégants, tandis que des carreaux de céramique haut de gamme sont appliqués dans le couloir d’entrée, les salles de bain et la cuisine. La cuisine est équipée de meubles Nolte, ou d’une marque internationale similaire, et équipée d’appareils Miele. Un chauffage électrique par le sol est installé, assurant une utilisation toute l’année et correspondant aux attentes concernant les biens monténégros à ce niveau.

Extérieurement, la villa est conçue pour un usage extérieur pratique. Une piscine privée est installée dans une terrasse traditionnelle en pierre, complétée par une cuisine extérieure dédiée, une salle à manger en plein air et une douche extérieure. Ces éléments sont intégrés au design plutôt que d’être ajoutés comme éléments secondaires. Un garage et un espace de stockage interne offrent un stationnement sécurisé et une capacité fonctionnelle pour des séjours plus longs ou des usages gérés.

D’un point de vue marché et d’investissement, ce bien de luxe monténégro s’inscrit dans un segment à offre contrôlée de la baie de Luštica. Les villas de quatre chambres combinant cette configuration golf, vue sur la mer, piscine privée et cuisine de marque sont limitées. Le plan directeur à long terme du projet et son positionnement international continuent de soutenir la demande pour l’immobilier de luxe monténégron dans cette catégorie.

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