PL/980 Moradia Kotor Kotor Lustica Bay - Tivat Montenegro

Localizada em The Peaks at Luštica Bay, em Tivat, esta luxuosa villa montenegrina de quatro quartos possui um cenário elevado de destaque com vista para o Buraco de Golfe 5 e o Mar Adriático. Essa localização é definida por densidade limitada, planejamento controlado e proximidade direta ao primeiro campo de golfe de 18 buracos de Montenegro. No mercado imobiliário de luxo de Montenegro, propriedades com frente para golfe e vista para o mar continuam escassas, especialmente em empreendimentos estruturados como a Baía de Luštica.

A disposição interna é organizada para uma clara separação entre áreas sociais e privadas. O principal espaço de convivência e jantar é de planta aberta, ancorado por uma lareira e projetado para conexão direta com os terraços externos. Grandes aberturas levam a varandas espaçosas, garantindo luz constante e uma extensão externa utilizável da área de estar. A configuração de quatro quartos oferece flexibilidade no uso, com quartos posicionados para manter a privacidade enquanto permanecem conectados ao layout principal.

A especificação segue um padrão internacional consistente. O piso tanto nas áreas de estar quanto nos quartos é finalizado com azulejos elegantes, enquanto azulejos cerâmicos premium são aplicados no corredor de entrada, banheiros e cozinha. A cozinha é equipada com armários Nolte, ou uma marca internacional similar, e equipada com eletrodomésticos Miele. É instalado aquecimento elétrico por piso, apoiando o uso durante todo o ano e alinhando às expectativas para propriedades em Montenegro nesse nível.

Externamente, a vila é estruturada para uso prático ao ar livre. Uma piscina privativa está situada em um terraço tradicional de pedra, complementado por uma cozinha externa dedicada, área de jantar ao ar livre e chuveiro externo. Esses elementos são integrados ao design em vez de serem adicionados como recursos secundários. Uma garagem e uma área interna de armazenamento oferecem estacionamento seguro e capacidade funcional para estadias mais longas ou uso gerenciado.

Do ponto de vista do mercado e investimento, este imóvel de luxo em Montenegro está inserido em um segmento de oferta controlada da Baía de Luštica. As vilas de quatro quartos com essa combinação de posicionamento para golfe, vista para o mar, piscina privativa e especificação de cozinha de marca são limitadas. O plano diretor de longo prazo do empreendimento e o posicionamento internacional continuam a apoiar a demanda por imóveis de luxo montenegrinos nessa categoria.

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