PL/979 Einfamilienhaus Kotor Kotor Lustica Bay - Tivat

Diese 3-Zimmer-Villa befindet sich in The Peaks at Luštica Bay, Tivat, in einer erstklassigen erhöhten Lage mit Blick auf das 5. Loch des ersten 18-Loch-Golfplatzes Montenegros und die Adria. Der Standort bietet unmittelbare Nähe zur Golfinfrastruktur, Zugang zur Küste und zum größeren Masterplan der Luštica-Bucht, einem der strukturiertesten Luxusimmobilienumgebungen Montenegros.

Die Villa ist um eine klare Trennung von Wohn- und Privatbereichen angelegt. Das Hauptgeschoss konzentriert sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin und direkten Zugang zu Terrassen definiert ist. Große Öffnungen verbinden Innenbereiche mit den Außenbereichen und sorgen für gleichmäßiges Tageslicht und ungestörte Blicke. Die Küche ist mit Nolte oder einer vergleichbaren internationalen Marke ausgestattet und mit Miele-Geräten ausgestattet. Die Schlafzimmer sind so positioniert, dass sie Privatsphäre gewährleisten, jedes mit Zugang zum Außenbereich.

Materialien und Oberflächen folgen einer einheitlichen, langlebigen Spezifikation. Keramische Fliesen werden in wichtigen Bereichen wie dem Eingangsflur, der Küche und den Badezimmern verwendet, während elegante Bodenfliesen sich über die Wohnbereiche und Schlafzimmer ziehen. Badezimmer profitieren von elektrischer Fußbodenheizung. Außenbereiche sind für die praktische Nutzung konzipiert, mit großzügigen Terrassen und Balkonen, die den nutzbaren Grundriss des Grundstücks erweitern.

Zu den Außenbereichen gehören ein privater Swimmingpool, eine traditionelle Steinterrasse und eine voll ausgestattete Außenküche mit einem eigenen Essbereich im Freien und einer Außendusche. Das Grundstück verfügt außerdem über eine Garage und einen internen Lagerraum, was eine langfristige Nutzung und Betriebseffizienz unterstützt.

Aus Marktsicht bleibt die Montenegro-Luxusimmobilie in der Luštica-Bucht eines der strukturiertesten Investitionsumgebungen der Region. Die Kombination aus begrenztem Angebot, phasenweisen Entwicklung und integrierter Infrastruktur unterstützt langfristige Wertbewahrung. Golffront-Positionen, wie diese Villa, sind im Masterplan besonders eingeschränkt und haben typischerweise eine stärkere Wiederverkaufsposition im montenegrinischen Immobilienbereich.

Für maßgeschneiderte Möglichkeiten innerhalb dieser Entwicklung oder ähnlicher Vermögenswerte können Sie eine individuelle Immobiliensuche anfordern oder eine private Beratung mit unserem Beratungsteam vereinbaren .