PL/980 Einfamilienhaus Kotor Kotor Lustica Bay - Tivat

Diese montenegrinische Luxusvilla mit vier Schlafzimmern befindet sich in den Gipfeln der Luštica-Bucht in Tivat und bietet eine erstklassige, erhöhte Lage mit Blick auf Golf Hole 5 und die Adria. Dieser Standort zeichnet sich durch eine begrenzte Dichte, kontrollierte Planung und unmittelbare Nähe zum ersten 18-Loch-Golfplatz Montenegros aus. Im weiteren montenegrinischen Luxusimmobilienmarkt bleiben Immobilien mit Golffront und Meerblick selten, insbesondere in strukturierten Entwicklungen wie der Luštica-Bucht.

Die innere Anordnung ist so gestaltet, dass soziale und private Bereiche klar getrennt sind. Der Hauptwohn- und Essbereich ist offen gestaltet, von einem Kamin verankert und für eine direkte Verbindung zu den Außenterrassen ausgelegt. Große Öffnungen führen auf großzügige Balkone und sorgen für gleichmäßiges Licht und eine nutzbare Außenerweiterung des Wohnbereichs. Die Vier-Schlafzimmer-Konfiguration ermöglicht Flexibilität bei der Nutzung, wobei die Schlafzimmer so positioniert sind, dass Privatsphäre gewahrt bleibt, während sie mit dem Kernlayout verbunden bleiben.

Die Spezifikation folgt einem einheitlichen internationalen Standard. Der Boden in Wohnbereichen und Schlafzimmern ist mit eleganten Fliesen versehen, während hochwertige Keramikfliesen im Eingangsflur, in den Badezimmern und in der Küche verlegt werden. Die Küche ist mit Nolte-Schränken oder einer ähnlichen internationalen Marke ausgestattet und mit Miele-Geräten ausgestattet. Eine elektrische Fußbodenheizung ist installiert, die eine ganzjährige Nutzung ermöglicht und den Erwartungen an montenegrinische Immobilien auf diesem Niveau entspricht.

Äußerlich ist die Villa für praktische Außennutzung ausgelegt. Ein privates Schwimmbecken befindet sich auf einer traditionellen Steinterrasse, ergänzt durch eine eigene Außenküche, einen Essbereich im Freien und eine Außendusche. Diese Elemente werden in das Design integriert und nicht als sekundäre Merkmale hinzugefügt. Eine Garage und ein Innenabstellraum bieten sicheren Parkplatz und eine funktionale Kapazität für längere Aufenthalte oder kontrollierte Nutzung.

Aus Markt- und Investitionssicht liegt diese montenegrinische Luxusimmobilie in einem Segment mit kontrolliertem Angebot in der Luštica-Bucht. Vier-Zimmer-Villen mit dieser Kombination aus Golfposition, Meerblick, privatem Pool und Markenküche sind begrenzt. Der langfristige Masterplan und die internationale Positionierung der Entwicklung unterstützen weiterhin die Nachfrage nach montenegrinischen Luxusimmobilien in dieser Kategorie.

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