PL/1139 Propriété commerciale Loulé Quarteira Semino Portugal

Ce bien commercial d’investissement à Semino, Vilamoura, représente une occasion rare d’acquérir deux unités commerciales génératrices de revenus avec un locataire établi et un flux de trésorerie immédiat. Mises à la vente ensemble, les propriétés offrent une superficie interne combinée de 294,16 m² et font partie d’un développement de cohabitation géré professionnellement conçu pour le marché croissant du télétravail. Situé à seulement 25 minutes de l’aéroport de Faro, 27 minutes de Faro, 50 minutes de l’Espagne et environ 2 heures 20 minutes de Lisbonne, l’actif bénéficie d’une forte connectivité régionale au sein de l’un des marchés immobiliers les plus établis de l’Algarve.

 

L’investissement comprend deux espaces commerciaux de 190,86 m² et 103,30 m², actuellement opérant dans un concept de co-living et coworking. Les locaux ont été configurés pour offrir des services d’hébergement flexibles aux professionnels à distance, offrant un espace commercial fonctionnel au sein d’une exploitation établie. Les deux unités sont vendues ensemble comme une seule opportunité d’investissement, permettant aux investisseurs d’acquérir un actif générant des revenus sans la complexité de multiples acquisitions.

 

Un atout clé de cet investissement immobilier commercial à Vilamoura est la structure actuelle du bail. Le locataire actuel est sous contrat jusqu’en 2032, avec des dispositions de renouvellement déjà en place, offrant une visibilité de revenu à long terme. Le bien génère un revenu locatif annuel de 24 040 €, offrant un rendement brut annuel attractif de 7,94 % contre le prix demandé de 290 000 €. Cela crée une opportunité pour les investisseurs de rechercher des rendements prévisibles soutenus par une entreprise en activité plutôt que par des locaux commerciaux vacants.

 

Vilamoura continue de démontrer une demande résiliente dans l’immobilier résidentiel et commercial, soutenue par le tourisme international, l’occupation annuelle et des investissements continus dans les infrastructures. Les actifs commerciaux avec des locataires établis et des contrats de location sécurisés restent relativement limités par rapport au marché résidentiel plus large, rendant de plus en plus difficile l’obtention d’opportunités comme celle-ci.

 

Pour les investisseurs à la recherche d’opportunités commerciales supplémentaires dans l’Algarve, demandez une recherche immobilière sur mesure afin d’accéder à des actifs d’investissement peu commercialisés. Les acheteurs stratégiques peuvent également réserver une consultation privée pour discuter des acquisitions commerciales, des investissements axés sur le rendement et des opportunités immobilières au Portugal au sens large.

 

Il s’agit d’une proposition d’investissement simple : un actif commercial existant générant des revenus à Vilamoura avec des revenus locatifs contractuels, un concept opérationnel éprouvé et une location à long terme déjà en place.

Quarteira – Vie Côtière en Algarve

Quarteira, une magnifique ville côtière de l’Algarve au Portugal, combine plages dorées, commodités modernes et riche culture locale. Située à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Faro, c’est une destination idéale pour les résidences secondaires, les résidences principales ou les investissements immobiliers.

La côte de 2 km, incluant la plage de Quarteira labellisée Pavillon Bleu, est parfaite pour bronzer, nager et pratiquer des sports nautiques. La promenade animée, bordée de palmiers, cafés, restaurants et boutiques, offre une atmosphère dynamique et relaxante tout au long de l’année.

Le marché immobilier de Quarteira propose des options pour tous les goûts, des appartements de luxe en bord de mer aux villas spacieuses. La proximité de Vilamoura, avec son port, ses parcours de golf de classe mondiale et sa gastronomie raffinée, renforce l’attrait de la ville, offrant une alternative plus abordable tout en conservant le style de vie de l’Algarve.

La ville bénéficie d’une culture dynamique avec des marchés, festivals et événements tout au long de l’année. Les amateurs de plein air profitent du parc naturel de Ria Formosa, des sentiers de randonnée et de l’observation des oiseaux, tandis que les golfeurs apprécient les parcours renommés de la région.

Avec d’excellentes connexions de transport et un accès facile à Loulé, Faro et la côte de l’Algarve, Quarteira offre un équilibre parfait entre détente sur la plage et vie urbaine animée.