PL/979 Maison Kotor Kotor Lustica Bay - Tivat Monténégro

Située dans The Peaks at Luštica Bay, à Tivat, cette villa de trois chambres est située dans un cadre surélevé de premier choix surplombant le 5e trou du premier parcours de golf de 18 trous du Monténégro et la mer Adriatique. L’emplacement offre une proximité directe avec l’infrastructure de golf, l’accès côtier et le plan directeur plus large de la baie de Luštica, l’un des environnements immobiliers de luxe les plus structurés du Monténégro.

La villa est organisée autour d’une nette séparation entre les espaces de vie et les espaces privés. Le rez-de-chaussée est centré sur un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte, délimité par une cheminée et un accès direct aux terrasses. De grandes ouvertures relient les espaces intérieurs aux zones extérieures, assurant une lumière naturelle constante et une vue dégagée. La cuisine est équipée de Nolte ou d’une marque internationale comparable et équipée d’appareils Miele. Les chambres sont placées pour garantir l’intimité, chacune donnant accès à un espace extérieur.

Les matériaux et les finitions suivent une spécification cohérente et durable. Des carreaux en céramique sont utilisés dans les zones clés, notamment le couloir d’entrée, la cuisine et les salles de bains, tandis que des carreaux élégants s’étendent sur les espaces de vie et les chambres. Les salles de bain bénéficient d’un chauffage électrique par le sol électrique. Les espaces extérieurs sont conçus pour un usage pratique, avec de larges terrasses et balcons qui étendent l’empreinte utilisable de la propriété.

Les équipements extérieurs comprennent une piscine privée, une terrasse traditionnelle en pierre et une cuisine extérieure entièrement équipée avec un coin repas dédié en plein air et une douche extérieure. La propriété comprend également un garage et un espace de stockage interne, favorisant une utilisation à long terme et l’efficacité opérationnelle.

D’un point de vue commercial, les biens de luxe monténégros situés dans la baie de Luštica restent l’un des environnements d’investissement les plus structurés de la région. La combinaison d’une offre limitée, d’un développement par étapes et d’une infrastructure intégrée soutient la préservation de la valeur à long terme. Les positions en façade du golf, comme cette villa, sont particulièrement limitées dans le plan directeur et conservent généralement une position de revente plus forte dans l’immobilier monténégro.

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