PL/979 Moradia Kotor Kotor Lustica Bay - Tivat Montenegro

Localizada em The Peaks, na Baía de Luštica, Tivat, esta vila de 3 quartos está situada em um cenário elevado de primeira escolha com vista para o 5º buraco do primeiro campo de golfe de 18 buracos de Montenegro e para o Mar Adriático. A localização oferece proximidade direta com infraestrutura de golfe, acesso costeiro e ao plano diretor mais amplo da Baía de Luštica, um dos ambientes imobiliários de luxo mais estruturados de Montenegro.

A vila é organizada em torno de uma clara separação entre áreas de convivência e áreas privadas. O andar principal é centrado em uma sala aberta de estar e jantar, definida por uma lareira e acesso direto a terraços. Grandes aberturas conectam as áreas internas às áreas externas, garantindo luz natural constante e vistas ininterruptas. A cozinha é especificada com Nolte ou uma marca internacional comparável e equipada com eletrodomésticos Miele. Os quartos são posicionados para garantir privacidade, cada um com acesso a espaços externos.

Materiais e acabamentos seguem uma especificação consistente e durável. Revestimentos cerâmicos são usados em áreas importantes, incluindo o corredor de entrada, cozinha e banheiros, enquanto azulejos elegantes se estendem pelas áreas de estar e quartos. Os banheiros se beneficiam do aquecimento elétrico por piso. As áreas externas são projetadas para uso prático, com terraços e varandas espaçosas que estendem a área útil da propriedade.

Os recursos externos incluem uma piscina privativa, um terraço tradicional de pedra e uma cozinha externa totalmente equipada, com área de jantar ao ar livre dedicada e chuveiro externo. A propriedade também inclui uma garagem e área interna de armazenamento, apoiando o uso a longo prazo e a eficiência operacional.

Do ponto de vista do mercado, o imóvel de luxo montenegro dentro da Baía de Luštica continua sendo um dos ambientes de investimento mais estruturados da região. A combinação de oferta limitada, desenvolvimento em fases e infraestrutura integrada apoia a preservação de valor a longo prazo. Posições na frente do golfe, como esta vila, são particularmente limitadas no plano diretor e normalmente mantêm uma posição de revenda mais forte dentro do mercado imobiliário de Montenegro.

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