PL/1006 Gewerbegrundstück Albufeira e Olhos de Água Albufeira Faro

 

Ein überzeugendes 2-Sterne-Gastgewerbe an der portugiesischen Zentralalgarve mit 43 Gästezimmern, sofortigem Betriebsaufkommen und langfristigem Wertschöpfungspotenzial. Das etablierte Hotel befindet sich auf einem großzügigen 7.780 m² großen Grundstück mit 900 m² bebauter Fläche und liegt nur 3 km von der Küste entfernt, zwischen zwei der leistungsstärksten Tourismuskorridore der Algarve. Ideal geeignet für Hotelgruppen, Investoren oder Konsortien, die skalierbare Anlagen suchen, die das ganze Jahr über attraktiv sind.

 

Wichtige Investitions-Highlights:

 

• Voll funktionsfähiges Hotel: Mit 43 Zimmern in zwei Gebäuden ist das Anwesen auf effizientes Management und konstante Gästefluktuation ausgelegt und spricht Urlaubsreisende, Familiengruppen und Reiseveranstalter in der Nebensaison an.

• Gästeorientierte Annehmlichkeiten: Umfasst ein Restaurant, eine Bar, eine Gästelounge, einen Außenpool, einen Kinderspielplatz und umfangreiche Gemeinschaftsbereiche, die eine Vielzahl von Gästeprofilen unterstützen.

• Robuste Infrastruktur: Großküche, Waschküche, Maschinenraum, Kellerlager, Umkleideräume für das Personal und Back-of-House-Einrichtungen sorgen für einen reibungslosen Betrieb und reduzieren den zukünftigen CAPEX-Bedarf.

• Parkplätze vor Ort: Großer, sicherer Privatparkplatz, der für Gäste, Reisebusse oder Servicefahrzeuge geeignet ist – der Schlüssel für Reiseveranstalter und veranstaltungsbasierte Belegungsmodelle.

• Energieklassifizierung: Zertifiziert mit der Energieklasse C und bietet die Einhaltung lokaler Umwelt- und Betriebsstandards.

• Tourismusgetriebene Nachfrage: Die Zentralalgarve ist weiterhin führend bei Übernachtungen und internationalem Tourismusverkehr, unterstützt durch die Nähe zu regionalen Flughäfen, Stränden, Golfplätzen und wichtigen Attraktionen.

 

Zukünftiges Aufwärtspotenzial:

 

• Neupositionierung oder Markenausrichtung: Spielraum für ein Upgrade der Kategorie, die Modernisierung des Interieurs oder die Zugehörigkeit zu einer regionalen/internationalen Hotelkette, um ADR und RevPAR zu verbessern.

• Hybride Nutzungsmöglichkeiten: Potenzial für thematische Transformationen – z. B. Wellness-Retreat, Surf- oder Fahrradlodge, Reiseprogramme für Senioren oder Gruppenpakete.

• Flächennutzung: Bei knapp 8.000 m² Grundstücksfläche kann es Spielraum für zukünftige Erweiterungen oder Diversifizierungen der Nutzung geben (je nach Planung).

 

Anlagebedingungen:

 

• Kaufpreis: €3,000,000

• CPCV-Signierung: Sofortige Verfügbarkeit

• Flexibilität bei der Urkunde: Strukturierbar, um den Zeitplan und die Finanzierung des Investors zu unterstützen

 

Dieses Hotel bietet die seltene Gelegenheit, ein leistungsstarkes Objekt mit Größe, strategischer Lage und operativem Rückgrat in einem der widerstandsfähigsten und begehrtesten Tourismusmärkte Europas zu erwerben. Ideal für alle, die bereit sind, einzusteigen, zu optimieren und von der anhaltenden Nachfragekurve Südportugals zu profitieren.

Branqueira – Ruhiges Dorf nahe Albufeira

Branqueira, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Albufeira, bietet ein ruhiges Leben an der Algarve, nur wenige Minuten von der lebhaften Küste der Region entfernt. Ideal für alle, die Ruhe mit einfacher Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten kombinieren möchten, bietet Branqueira traditionelle Villen, moderne Häuser und großzügige Gärten. Bewohner können die Landschaft erkunden, lokale Märkte besuchen und die authentische portugiesische Küche in familiengeführten Cafés und Restaurants genießen.

Albufeira – Immobilien und Lebensstil an der Algarve-Küste

Nur eine kurze Fahrt entfernt ist Albufeira eines der beliebtesten Ziele der Algarve für Immobilienkäufer und Urlauber. Die goldenen Strände wie Praia dos Pescadores und Praia da Oura laden zum Sonnenbaden, Schwimmen und Wassersport ein. Die Altstadt mit ihren gepflasterten Straßen und weiß getünchten Häusern beherbergt charmante Plätze, kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Kirche São Sebastião und eine lebhafte Gastronomieszene.

Albufeiras lebhafte Nachtleben, besonders entlang der „Strip“, zieht Einheimische und Besucher an. Der Immobilienmarkt in Branqueira und Albufeira ist stark, mit Luxusvillen, modernen Apartments und Ferienhäusern. Eine Investition hier ermöglicht es, den Algarve-Lebensstil mit Küstenlandschaft, reicher Kultur und großem Vermietungspotenzial zu genießen.