PL/1006 Propriété commerciale Albufeira e Olhos de Água Albufeira Faro

 

Un atout hôtelier 2 étoiles convaincant dans le centre de l’Algarve au Portugal, offrant 43 chambres, un revenu opérationnel immédiat et un potentiel de valeur ajoutée à long terme. Cet hôtel établi se trouve sur un généreux terrain de 7 780 m², avec 900 m² de surface construite brute, et est situé à seulement 3 km du littoral entre deux des couloirs touristiques les plus performants de l’Algarve. Idéal pour les groupes hôteliers, les investisseurs ou les consortiums à la recherche d’actifs évolutifs avec un attrait tout au long de l’année.

 

Faits saillants de l’investissement :

 

• Hôtel entièrement opérationnel : Avec 43 chambres réparties dans deux bâtiments, l’établissement est conçu pour une gestion efficace et une rotation constante des clients, attirant les voyageurs de loisirs, les groupes familiaux et les voyagistes en basse saison.

• Commodités axées sur les clients : Comprend un restaurant, un bar, un salon pour les clients, une piscine extérieure, une aire de jeux pour enfants et de vastes zones communes, prenant en charge une grande variété de profils de clients.

• Infrastructure robuste : la cuisine commerciale, la buanderie, la salle des machines, le stockage au sous-sol, les vestiaires du personnel et les installations à l’arrière de la maison assurent des opérations fluides et réduisent les besoins futurs en matière de dépenses d’investissement.

• Parking sur place : Grand parking privé sécurisé adapté aux invités, aux bus touristiques ou aux véhicules de service, essentiel pour les voyagistes et les modèles d’occupation basés sur l’événement.

• Classification énergétique : Certifié avec la classe énergétique C, offrant le respect des normes environnementales et opérationnelles locales.

• Demande touristique : Le centre de l’Algarve continue d’être en tête en termes de nuitées et de trafic touristique international, soutenu par la proximité des aéroports régionaux, des plages, des terrains de golf et des principales attractions.

 

Potentiel de hausse future :

 

• Repositionnement ou alignement de la marque : Possibilité d’améliorer la catégorie, de moderniser les intérieurs ou de s’affilier à une chaîne hôtelière régionale/internationale pour améliorer l’ADR et le RevPAR.

• Possibilités d’utilisation hybride : Potentiel de transformation thématique, par exemple, une retraite de bien-être, un lodge de surf ou de cyclisme, des programmes de voyage pour personnes âgées ou des forfaits de groupe.

• Utilisation des sols : Avec près de 8 000 m² de terrain, il peut être possible de s’étendre ou de diversifier son utilisation (sous réserve de planification).

 

Conditions d’investissement :

 

• Prix demandé : 3 000 000 €

• Signature CPCV : Disponibilité immédiate

• Flexibilité de l’acte : Structurable pour soutenir les délais et le financement des investisseurs

 

Cet hôtel présente une opportunité rare d’acquérir un actif performant doté d’une envergure, d’un emplacement stratégique et d’une épine dorsale opérationnelle dans l’un des marchés touristiques les plus résilients et les plus recherchés d’Europe. Idéal pour ceux qui sont prêts à intervenir, à optimiser et à capitaliser sur la courbe de demande durable du sud du Portugal.

Branqueira – Village Tranquille près d’Albufeira

Branqueira, un charmant village de la municipalité d’Albufeira, offre une vie paisible dans l’Algarve tout en restant proche de la côte animée de la région. Idéal pour ceux qui recherchent un style de vie calme avec un accès facile aux commodités urbaines, Branqueira propose des villas traditionnelles, des maisons modernes et de grands jardins. Les habitants peuvent explorer la campagne, visiter les marchés locaux et savourer la cuisine portugaise authentique dans des cafés et restaurants familiaux.

Albufeira – Immobilier et Style de Vie sur la Côte de l’Algarve

À courte distance, Albufeira est l’une des destinations les plus prisées de l’Algarve pour les acheteurs immobiliers et les touristes. Ses plages dorées, telles que Praia dos Pescadores et Praia da Oura, offrent bains de soleil, baignade et sports nautiques. La vieille ville, avec ses ruelles pavées et ses bâtiments blanchis à la chaux, abrite des places charmantes, des monuments culturels comme l’Église de São Sebastião et une scène culinaire animée.

La vie nocturne d’Albufeira, notamment dans la “Strip”, attire locaux et visiteurs. Le marché immobilier à Branqueira et Albufeira est dynamique, avec des villas de luxe, des appartements modernes et des maisons de vacances. Investir ici permet de profiter du style de vie de l’Algarve, combinant beauté côtière, riche culture et fort potentiel locatif.