PL/1006 Loja / comércio Albufeira e Olhos de Água Albufeira Faro

 

Um ativo de hospitalidade de 2 estrelas atraente no Algarve Central de Portugal, oferecendo 43 quartos, receita operacional imediata e potencial de valor agregado a longo prazo. Este hotel estabelecido situa-se num terreno generoso de 7.780 m², com 900 m² de área bruta construída, e está posicionado a apenas 3 km da costa, entre dois dos corredores turísticos de melhor desempenho do Algarve. Ideal para grupos hoteleiros, investidores ou consórcios que buscam ativos escaláveis com apelo durante todo o ano.

 

Principais destaques do investimento:

 

• Hotel totalmente operacional: Com 43 quartos em dois edifícios, a propriedade foi projetada para uma gestão eficiente e rotatividade consistente de hóspedes, atraindo viajantes a lazer, grupos familiares e operadores turísticos de baixa temporada.

• Comodidades focadas no hóspede: Inclui restaurante, bar, lounge para hóspedes, piscina externa, parquinho infantil e extensas zonas comuns, suportando uma ampla variedade de perfis de hóspedes.

• Infraestrutura robusta: Cozinha comercial, lavanderia, sala de máquinas, armazenamento no porão, vestiários para funcionários e instalações de back-of-house fornecem operações tranquilas e reduzem as necessidades futuras de CAPEX.

• Estacionamento no local: Área de estacionamento privativo grande e segura, adequada para hóspedes, ônibus de turismo ou veículos de serviço, essencial para operadoras de turismo e modelos de ocupação baseados em eventos.

• Classificação Energética: Certificada com Classificação Energética C, oferecendo conformidade com as normas ambientais e operacionais locais.

• Procura impulsionada pelo turismo: O Algarve Central continua a liderar as dormidas e o tráfego turístico internacional, apoiado pela proximidade de aeroportos regionais, praias, campos de golfe e principais atrações.

 

Potencial de valorização futura:

 

• Reposicionamento ou alinhamento de marca: Escopo para atualizar a categoria, modernizar interiores ou afiliar-se a uma rede hoteleira regional/internacional para aprimorar o ADR e o RevPAR.

• Possibilidades de uso híbrido: Potencial para transformação temática - por exemplo, retiro de bem-estar, surf ou alojamento de ciclismo, programas de viagens para idosos ou pacotes de grupo.

• Utilização do solo: Com quase 8.000 m² de terreno, pode haver espaço para futura expansão ou diversificação de uso (sujeito a planejamento).

 

Termos de investimento:

 

• Preço Pedido: € 3.000.000

• Assinatura do CPCV: Disponibilidade imediata

• Flexibilidade de escritura: Estrutural para apoiar cronogramas e financiamento de investidores

 

Este hotel apresenta uma rara oportunidade de adquirir um ativo de alto desempenho com escala, localização estratégica e espinha dorsal operacional em um dos mercados de turismo mais resilientes e desejáveis da Europa. Ideal para quem está pronto para entrar, otimizar e capitalizar a curva de procura duradoura do sul de Portugal.

Branqueira – Vila Tranquila perto de Albufeira

Branqueira, uma encantadora vila no concelho de Albufeira, oferece uma vida tranquila no Algarve, mantendo-se perto da costa vibrante da região. Ideal para quem procura um estilo de vida pacato com fácil acesso a serviços urbanos, Branqueira apresenta moradias tradicionais, casas modernas e jardins espaçosos. Os residentes podem explorar a paisagem rural, visitar mercados locais e desfrutar da autêntica gastronomia portuguesa em cafés e restaurantes familiares.

Albufeira – Propriedades e Estilo de Vida na Costa do Algarve

A curta distância, Albufeira é um dos destinos mais procurados do Algarve para compradores de imóveis e turistas. Suas praias douradas, como Praia dos Pescadores e Praia da Oura, oferecem banhos de sol, natação e desportos aquáticos. A cidade velha, com ruas de calçada e edifícios caiados, abriga praças encantadoras, monumentos culturais como a Igreja de São Sebastião e uma cena gastronómica vibrante.

A animada vida noturna de Albufeira, especialmente na “Strip”, atrai locais e visitantes. O mercado imobiliário em Branqueira e Albufeira é dinâmico, com moradias de luxo, apartamentos modernos e casas de férias à venda. Investir aqui oferece a oportunidade de desfrutar do estilo de vida Algarvio, combinando beleza costeira, cultura rica e forte potencial de aluguer.