PL/1139 Commercieel vastgoed Loulé Quarteira Semino

Dit commerciële beleggingspand in Semino, Vilamoura biedt een zeldzame kans om twee inkomstengenererende winkelunits te verwerven met een gevestigde huurder en directe cashflow. Samen te koop aangeboden, bieden de panden samen een interne oppervlakte van 294,16 m² en maken deel uit van een professioneel geëxploiteerde co-living ontwikkeling die is ontworpen voor de groeiende markt voor thuiswerken. Gelegen op slechts 25 minuten van luchthaven Faro, 27 minuten van Faro, 50 minuten van Spanje en ongeveer 2 uur en 20 minuten van Lissabon, profiteert het pand van een sterke regionale connectiviteit binnen een van de meest gevestigde vastgoedmarkten van de Algarve.

 

De investering omvat twee commerciële ruimtes van 190,86 m² en 103,30 m², die momenteel opereren binnen een co-living en coworking concept. De locatie is ingericht om flexibele accommodatiediensten voor externe professionals te ondersteunen, waardoor functionele commerciële ruimte binnen een gevestigde onderneming wordt geboden. Beide eenheden worden samen verkocht als één investeringsmogelijkheid, waardoor investeerders een inkomstengenererend actief kunnen verwerven zonder de complexiteit van meerdere overnames.

 

Een belangrijke kracht van deze commerciële vastgoedinvestering in Vilamoura is de bestaande huurstructuur. De huidige huurder is gecontracteerd tot 2032, met verlengingsbepalingen die al zijn van kracht, wat zorgt voor langetermijninkomenszicht. Het pand genereert een jaarlijkse huuropbrengst van €24.040, wat een aantrekkelijke bruto jaarlijkse opbrengst van 7,94% oplevert tegenover de vraagprijs van €290.000. Dit creëert een kans voor beleggers die op zoek zijn naar voorspelbare rendementen die worden ondersteund door een operationeel bedrijf in plaats van leegstaande commerciële panden.

 

Vilamoura blijft een veerkrachtige vraag tonen op zowel residentieel als commercieel vastgoed, ondersteund door internationaal toerisme, het hele jaar door bezetting en voortdurende investeringen in infrastructuur. Commerciële activa met gevestigde huurders en vaste huurovereenkomsten blijven relatief beperkt vergeleken met de bredere residentiële markt, waardoor het steeds moeilijker wordt om dergelijke kansen te vinden.

 

Voor investeerders die op zoek zijn naar extra commerciële kansen in de Algarve, vraag een op maat gemaakte vastgoedzoektocht aan om toegang te krijgen tot beleggingsactiva die niet breed op de markt worden gebracht. Strategische kopers kunnen ook een privéconsult boeken om commerciële acquisitie, rendementgerichte investeringen en bredere Portugese vastgoedmogelijkheden te bespreken.

 

Dit is een eenvoudige investeringspropositie: een gevestigd commercieel activum dat inkomsten genereert in Vilamoura met contractuele huurinkomsten, een bewezen bedrijfsconcept en een langdurige huurovereenkomst die al is geregeld.

Cascalheira – Rustig Wonen in Quarteira, Algarve

Cascalheira, gelegen in Quarteira, Portugal, is een rustige woonwijk die een serene levensstijl biedt en toch dicht bij het bruisende hart van de Algarve ligt. Deze charmante buurt staat bekend om zijn rustige straten, groene omgeving en de mix van traditionele Portugese woningen en moderne villa’s, waardoor het aantrekkelijk is voor gezinnen, gepensioneerden en investeerders.

Natuurliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen wandelpaden en groene zones, terwijl de rustige omgeving een perfecte ontsnapping biedt aan het drukke kustleven. Bewoners profiteren van de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en gezondheidszorg, waardoor comfort wordt gecombineerd met de ontspannen charme van de wijk.

Quarteira – Een Kustparel

Quarteira, slechts enkele minuten van Cascalheira, is een van de meest gewilde steden van de Algarve, bekend om zijn gouden stranden, Blauwe Vlag-kust en levendige boulevard met cafés, restaurants en boetieks. De stad biedt uitstekende verbindingen met Faro Airport, Vilamoura en Loulé, ideaal voor zowel vakantiegangers als permanente bewoners. De vastgoedmarkt van Quarteira biedt een breed scala aan woningen, van moderne appartementen en herenhuizen tot luxe villa’s, waarbij de charme van de Algarve wordt gecombineerd met modern comfort.

Cascalheira in Quarteira biedt de perfecte balans tussen rustig wonen in de buitenwijken en gemakkelijke toegang tot het bruisende kustleven van de Algarve.