Maneiras baratas de aumentar o valor da sua casa

Ideias por 99€ ou menos

Inspecione-o primeiro.

Nem todos os projetos de reforma da casa são cosméticos. O papel de parede de brocado vermelho dos anos 1970 no banheiro é bastante óbvio, no entanto, a deterioração das vedações das janelas, infestações de insetos ou sistemas elétricos desatualizados desempenharão um papel importante na venda da sua casa. Embora janelas totalmente novas possam não aumentar significativamente o valor de mercado, uma casa útil é esperada pelos compradores de casas. 

Uma propriedade em ruínas pode rapidamente esmagar o negócio, ou pelo menos custar a você como vendedor. O valor que o comprador estima que os reparos custarão, ele negociará o preço de listagem. Além disso, isso lhe custará a confiança de um comprador que agora suspeita que você também não terá mantido outras partes da casa. 

Você não pode consertá-lo se não souber que está quebrado, então passe algum tempo olhando sua casa com novos olhos, como se fosse você quem a comprava. Olhe para todas as áreas da casa, incluindo aquelas que você normalmente não veria no seu dia-a-dia. 

Se você tiver orçamento para esticar isso, contrate um inspetor para verificar as áreas de sua casa mais detalhadamente. A realização de uma inspeção antes da venda pode alertá-lo sobre problemas invisíveis que podem afetar negativamente o valor de sua casa. 

Pequenos problemas (como pequenos vazamentos de água) podem se tornar problemas grandes e caros rapidamente; Quanto mais você atrasar os reparos, mais caros serão esses reparos.

Obtenha uma perspectiva profissional.

Contrate um agente imobiliário ou designer de interiores para examinar sua casa com o objetivo de melhorar o valor de venda. Muitos agentes imobiliários, como a Private Luxury Collection, farão isso como cortesia, mas um designer de interiores provavelmente exigirá uma taxa de consulta. 

Verifique com designers em sua área local; A taxa horária é normalmente inferior a € 100. Nesse tempo, eles podem lhe dar ideias para melhorias necessárias ou desejáveis. Mesmo pequenas melhorias, como cores de tinta ou colocação de móveis, podem ajudar muito a melhorar a capacidade de venda de sua casa.

Pinte, pinte e pinte um pouco mais.

Uma das mudanças mais óbvias, porém diretas e acessíveis na preparação de uma casa para venda é a tinta fresca. A atualização da pintura é uma etapa necessária para obter um preço de tabela melhor.

Uma sala que foi pintada recentemente parece arrumada e moderna, e isso agrega valor. Ao selecionar a tinta, use cores neutras para tornar sua propriedade mais atraente para um público mais amplo.

Em média, 5 litros de tinta normalmente custam € 30, dando a você dinheiro suficiente para comprar rolos, fita adesiva, panos e pincéis. Pegue a escada e comece a trabalhar!

Melhorias de € 100 a € 200

Instale um sistema de filtragem de água

Instale um sistema de filtragem de água na cozinha para adicionar um toque de luxo e economizar dinheiro ao longo do tempo. Esses sistemas limpam sua água enquanto reduzem a necessidade de água engarrafada. Um sistema de filtragem de água é uma atualização de baixo custo e o tipo de recurso opulento que atrai compradores para as casas.

Plante uma árvore.

As árvores melhoram o apelo do meio-fio. Se você não pretende vender sua casa imediatamente, uma estratégia de longo prazo para agregar valor à sua propriedade é plantar uma árvore de sombra. Uma árvore madura pode reduzir suas contas de resfriamento em até 40%, além de aumentar o valor de sua propriedade. O meio ambiente se beneficia do paisagismo maduro porque cria um habitat para a vida selvagem.

Adicione paisagismo de baixa manutenção

Pense verde e melhore o apelo do meio-fio de sua propriedade com arbustos, arbustos e plantas vibrantes. Compre plantas ou hortaliças adaptadas localmente que possam resistir a circunstâncias semelhantes à seca, de modo que precisem de menos água e manutenção.

Derrube pipoca ou tetos texturizados.

Poucos componentes estruturais indicam a idade de uma casa como tetos de pipoca. Aumente o valor da sua casa removendo a aparência antiquada. . Depois de amolecer a textura com uma solução, raspe a pipoca. Mesmo que a remoção de um teto de pipoca possa não parecer uma mudança significativa,  fazer os reparos, substituições ou remoções necessários antes de listar sua casa à venda é uma das chaves para aumentar seu valor. 

Home Melhorias na faixa de € 200 a € 400

Contrate uma empresa de paisagismo para arrumar o jardim.

O jardim é essencial para os compradores que procuram possuir um imóvel em Portugal. Os futuros proprietários são rapidamente desligados por grama mal cuidada, manchas marrons e arbustos e sebes não aparados. Por algumas centenas de euros, você pode contratar uma empresa de paisagismo ou jardinagem para cortar seu gramado e podar sua cobertura. Isso permite que seu jardim passe de bagunçado para mantido.  

Pequenas reformas de banheiros compensam muito.

Mesmo que você não possa redesenhar ou renovar completamente seu banheiro, fazer modificações simples, como repintar, retirar papel de parede desatualizado e trocar luminárias antigas, modernizará o espaço sem gastar muito. Instale um ventilador de parede no banheiro se não houver ventilação. 

Instale luminárias novas e energeticamente eficientes.

Nos meses mais quentes, um ventilador de teto pode fornecer uma brisa suave que pode reduzir a necessidade de ar condicionado caro e, ao mesmo tempo, fornecer luz. No entanto, um ventilador de teto desatualizado, lascado, barulhento ou danificado é um incômodo inútil. Para tornar sua casa mais agradável de se viver e aumentar o valor de sua casa se você decidir vender, substitua os acessórios desatualizados por novos.

Melhorias na casa: € 400 - € 750

Atualize o banheiro para um retorno significativo do investimento.

Uma reforma de banheiro de € 750 pode atrair compradores e proporcionar um bom retorno sobre o investimento. O valor e o potencial de vendas de uma casa aumentarão com uma única melhoria barata, como colocar um novo piso de cerâmica, substituir uma penteadeira antiga ou atualizar o encanamento e as luminárias.

Uma cozinha atualizada aumenta o valor.

Semelhante às modificações no banheiro, praticamente qualquer melhoria na cozinha aumentará o valor da sua casa e atrairá compradores. Para os compradores, a cozinha e o banheiro são cruciais. Para aumentar o valor do seu imóvel, comece substituindo uma coisa, como uma pia datada, por uma nova de aço inoxidável. O valor da sua casa melhorará mesmo com pequenas reformas.

Troque todos os tapetes ou azulejos desgastados.

Vale a pena gastar o dinheiro para substituir seus tapetes e azulejos desgastados ou sujos. A ideia de que todo o piso de uma casa precisará ser substituído imediatamente dissuade os compradores. Embora substituir todos eles seja o ideal, se o dinheiro estiver apertado, comece substituindo o ladrilho na sala que apresenta o desgaste mais visível. Então, quando os fundos permitirem, substitua os outros.