Formas mais económicas de aumentar o valor da sua casa

Ideias por 99 euros ou menos

Inspeccione-o primeiro.

Nem todos os projectos de melhoramento doméstico são cosméticos. O papel de parede vermelho brocado dos anos 70 na casa de banho é bastante óbvio, no entanto, a deterioração das vedações das janelas, infestações por insectos, ou sistemas eléctricos desactualizados desempenharão um papel importante na venda da sua casa. Embora janelas totalmente novas possam não acrescentar apreciavelmente valor ao mercado, uma casa útil é esperada pelos compradores da casa.

Uma propriedade dilapidada pode rapidamente esmagar o negócio, ou pelo menos custar-lhe como vendedor. O montante que o comprador estima que as reparações irão custar, ele ou ela irá negociar fora do preço de venda. Além disso, custar-lhe-á a confiança de um comprador que agora suspeita que não terá mantido outras partes da casa, também.

Não pode repará-lo se não souber que está partido, por isso passe tempo a olhar para a sua casa com olhos frescos, como se fosse você a comprá-lo. Olhe para todas as áreas da casa, incluindo aquelas que normalmente não veria no seu dia-a-dia.

Se tiver orçamento para o esticar, contrate um inspector para verificar as áreas da sua casa mais minuciosamente. A realização de uma inspecção antes da venda pode alertá-lo para questões invisíveis que podem ter um impacto negativo no valor da sua casa.

Pequenos problemas (como pequenas fugas de água) podem tornar-se grandes e caros problemas rapidamente; quanto mais demorarem as reparações, mais caras serão essas reparações.

Obtenha uma perspectiva profissional.

Envolva um agente imobiliário ou designer de interiores a examinar a sua casa com vista a melhorar o valor de venda. Muitos agentes imobiliários, tais como a Private Luxury Collection, farão isto como cortesia, mas um decorador de interiores irá provavelmente exigir uma taxa de consulta.

Consulte os designers na sua área local; a taxa horária é normalmente inferior a 100 euros. Nesse tempo, eles podem dar-lhe ideias para melhorias necessárias ou desejáveis. Mesmo pequenos melhoramentos, tais como cores de pintura ou colocação de mobiliário, podem contribuir muito para melhorar a salubridade da sua casa.

Pintar, pintar, e pintar mais um pouco.

Uma das mudanças mais óbvias mas simples e acessíveis na preparação de uma casa para venda é a tinta fresca. Atualizar a pintura é um passo necessário para se conseguir um melhor preço de lista.

Uma sala que foi recentemente pintada parece arrumada e moderna, e que acrescenta valor. Ao selecionar a tinta, use cores de tinta neutras para tornar a sua propriedade mais apelativa para um público mais vasto.

Em média, 5 litros de tinta custam normalmente 30 euros, dando-lhe dinheiro suficiente para comprar rolos, fita adesiva de pintor, panos e pincéis. Tire a escada e comece a trabalhar!

100 a 200 euros de melhorias

Instalar um sistema de filtração de água

Instalar um sistema de filtragem de água na cozinha para acrescentar um pequeno toque de luxo enquanto poupa dinheiro ao longo do tempo. Estes sistemas limpam a sua água enquanto reduzem a necessidade de água engarrafada. Um sistema de filtração de água é uma actualização de baixo custo e o tipo de característica opulenta que atrai os compradores para as casas.

Plante uma árvore.

As árvores melhoram a atracção dos freios. Se não pretende vender a sua casa imediatamente, uma estratégia a longo prazo para acrescentar valor à sua propriedade é plantar uma árvore de sombra. Uma árvore madura pode reduzir as suas contas de arrefecimento em até 40%, ao mesmo tempo que aumenta o valor da sua propriedade. O ambiente beneficia do paisagismo maduro porque cria um habitat para a vida selvagem.

Acrescente o paisagismo de baixa manutenção

Pense em verde e aumente a atracção da sua propriedade com arbustos, arbustos, e plantas vibrantes. Adquira plantas adaptadas localmente ou plantas verdes que possam resistir a circunstâncias semelhantes à seca, para que necessitem de menos água e manutenção.

Tirar pipocas ou tetos texturizados.

Poucos componentes estruturais indicam a idade de uma casa como os tectos de pipocas. Aumente o valor da sua casa, removendo o aspecto antiquado. . Depois de suavizar a textura utilizando uma solução, raspe as pipocas. Mesmo que a remoção de um teto de pipocas possa não parecer uma mudança significativa, fazer quaisquer reparações, substituições ou remoções necessárias antes de listar a sua casa para venda é uma das chaves para acrescentar ao seu valor.

Melhoramentos da casa na faixa dos 200 a 400 euros

Contratar uma empresa de paisagismo para arrumar o jardim.

O jardim é essencial para os compradores que procuram possuir uma propriedade em Portugal. Os potenciais proprietários são rapidamente desligados por erva mal tratada, manchas castanhas, e arbustos e sebes não aparados. Por algumas centenas de euros, pode contratar uma empresa de paisagismo ou jardinagem para cortar o seu relvado e podar as suas sebes. Isto permite que o seu jardim passe de uma situação complicada para a manutenção.

Pequenas obras de renovação de casas de banho pagam muito caro.

Mesmo que não se possa dar ao luxo de redesenhar completamente ou renovar a sua casa de banho, fazer modificações simples como repintar, retirar papel de parede ultrapassado, e mudar as velhas luminárias irá modernizar o espaço sem quebrar o banco. Instale um ventilador de parede na casa de banho se não houver qualquer ventilação.

Instalar um sistema de filtragem de água na cozinha para acrescentar um pequeno toque de luxo enquanto poupa dinheiro ao longo do tempo. Estes sistemas limpam a sua água enquanto reduzem a necessidade de água engarrafada. Um sistema de filtração de água é uma actualização de baixo custo e o tipo de característica opulenta que atrai os compradores para as casas.

Plante uma árvore.

As árvores melhoram a atracção dos freios. Se não pretende vender a sua casa imediatamente, uma estratégia a longo prazo para acrescentar valor à sua propriedade é plantar uma árvore de sombra. Uma árvore madura pode reduzir as suas contas de arrefecimento em até 40%, ao mesmo tempo que aumenta o valor da sua propriedade. O ambiente beneficia do paisagismo maduro porque cria um habitat para a vida selvagem.

Acrescente o paisagismo de baixa manutenção

Pense em verde e aumente a atracção da sua propriedade com arbustos, arbustos, e plantas vibrantes. Adquira plantas adaptadas localmente ou plantas verdes que possam resistir a circunstâncias semelhantes à seca, para que necessitem de menos água e manutenção.

Tirar pipocas ou tetos texturizados.

Poucos componentes estruturais indicam a idade de uma casa como os tectos de pipocas. Aumente o valor da sua casa, removendo o aspecto antiquado. . Depois de suavizar a textura utilizando uma solução, raspe as pipocas. Mesmo que a remoção de um teto de pipocas possa não parecer uma mudança significativa, fazer quaisquer reparações, substituições ou remoções necessárias antes de listar a sua casa para venda é uma das chaves para acrescentar ao seu valor.

Melhoramentos da casa na faixa dos 200 a 400 euros

Contratar uma empresa de paisagismo para arrumar o jardim.

O jardim é essencial para os compradores que procuram possuir uma propriedade em Portugal. Os potenciais proprietários são rapidamente desligados por erva mal tratada, manchas castanhas, e arbustos e sebes não aparados. Por algumas centenas de euros, pode contratar uma empresa de paisagismo ou jardinagem para cortar o seu relvado e podar as suas sebes. Isto permite que o seu jardim passe de uma situação complicada para a manutenção.

Pequenas obras de renovação de casas de banho pagam muito caro.

Mesmo que não se possa dar ao luxo de redesenhar completamente ou renovar a sua casa de banho, fazer modificações simples como repintar, retirar papel de parede ultrapassado, e mudar as velhas luminárias irá modernizar o espaço sem quebrar o banco. Instale um ventilador de parede na casa de banho se não houver qualquer ventilação.

Instalar novas luminárias eficientes do ponto de vista energético.

Nos meses mais quentes, um ventilador de teto pode proporcionar uma brisa suave que pode reduzir a necessidade de ar condicionado dispendioso, ao mesmo tempo que fornece luz. No entanto, um ventilador de teto que esteja ultrapassado, lascado, alto ou danificado é um incómodo inútil. Para tornar a sua casa mais agradável para viver e para aumentar o valor da sua casa se decidir vender, substitua as instalações ultrapassadas por novas.

Melhoramentos da sua casa: 400- 750 euros

Melhorar a casa de banho para um retorno significativo do investimento.

Uma renovação da casa de banho de 750 euros poderá trazer compradores e proporcionar um bom retorno sobre o investimento. O valor e o potencial de vendas de uma casa de banho aumentará com uma única melhoria barata, como a colocação de novos pavimentos de azulejos, a substituição de uma velha vaidade, ou a actualização das instalações de canalização e iluminação.

Uma cozinha renovada aumenta o valor.

Semelhante às modificações na casa de banho, praticamente qualquer melhoramento na cozinha irá aumentar o valor da sua casa e atrair compradores. Para os compradores, a cozinha e a casa de banho são cruciais. Para aumentar o valor da sua propriedade, comece por substituir uma coisa, como uma pia datada, por uma de aço inoxidável novinha em folha. O valor da sua casa irá melhorar mesmo com pequenas renovações.

Troque quaisquer tapetes ou azulejos gastos.

Vale a pena gastar o dinheiro para substituir os seus tapetes e azulejos gastos ou sujos. A ideia de que todo o pavimento de uma casa terá de ser substituído de imediato dissuade os compradores. Embora a substituição de todos eles seja ideal, se o dinheiro for escasso, comece por substituir o azulejo na sala que tem o desgaste mais visível. Depois, quando os fundos o permitirem, substitua os outros.