PL/1008 Gewerbegrundstück Cascais e Estoril Cascais Lisboa

 

Eine seltene Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Hotel mit 29 Zimmern in einem der prestigeträchtigsten und gefragtesten Küstenziele Portugals zu erwerben – Cascais & Estoril. Nur wenige Minuten von weltberühmten Stränden, Golfplätzen und dem legendären Casino von Estoril entfernt, bietet dieses Objekt unmittelbares Ertragspotenzial mit langfristigem Aufwärtspotenzial für Investoren, die in Portugals Luxus-Gastgewerbekorridor einsteigen möchten.

 

Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück und verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten wie einen Außenpool, eine Sonnenterrasse, eine hauseigene Bar und private Parkplätze. Mit seinen Barrierefreiheitsmerkmalen und einer Reihe von Zimmeraufteilungen – einschließlich Optionen mit französischen Balkonen – eignet sich dieses Hotel gut für Freizeit-, Geschäfts- und Gruppenreisen. Das Hotel liegt in der Nähe von Lissabon und dem internationalen Flughafen und bietet das ganze Jahr über ein hohes Belegungspotenzial.

 

Wichtige Investitions-Highlights:

 

• 29 Gästezimmer: Durchdacht für den Komfort der Gäste konfiguriert, einschließlich barrierefreier Einheiten und verschiedener Zimmertypen, um eine vielfältige Reisebasis zu bedienen.

• Etablierte Infrastruktur: Außenpool, angelegte Gärten, große Sonnenterrasse, Gästebar, Rezeptionsbereich und Privatparkplätze - voll funktionsfähig und gepflegt.

• Einhaltung der Barrierefreiheit: Umfasst Einrichtungen für Gäste mit eingeschränkter Mobilität, die den Zugang zu breiteren demografischen Gruppen und Gruppenreiseveranstaltern ermöglichen.

• Premium-Tourismuskorridor: Das Hotel liegt im Herzen von Cascais und Estoril – einem Gebiet mit einer der höchsten ADRs Portugals und einer ganzjährigen Tourismusnachfrage.

• Schlüsselfertiger Betrieb: Geeignet für die sofortige Übernahme mit operativem Team und vorhandenen Systemen; Optionales Rebranding oder Repositionierung möglich.

 

Strategisches Aufwärtspotenzial:

 

• Rebranding/Positionierung: Richten Sie sich an einer Lifestyle-, Wellness- oder Boutique-Marke aus, um den RevPAR zu erhöhen und den Marktanteil zu erweitern.

• F&B-Wachstum: Die Bar vor Ort könnte erweitert oder umgebaut werden, um zusätzliche Einnahmen durch kuratierte Restaurants oder Veranstaltungen zu generieren.

• Sanfte Renovierungsstrategie: Eine leichte Renovierung und ein aktualisiertes Marketing könnten das Hotel für die 4-Sterne-Klassifizierung oder Nischenaufenthalte positionieren.

• Firmen- und Retreat-Markt: Ideal für kleine Veranstaltungen, Wellness-Retreats und Executive Offsites mit schnellem Zugang von Lissabon.

 

Dieser Vermögenswert bietet die seltene Chance, sich ein betriebsbereites Hotel in einem der leistungsstärksten Gastgewerbemärkte Portugals zu sichern. Mit starken Fundamentaldaten, Standortprestige und Flexibilität bei der Neupositionierung stellt es eine überzeugende kommerzielle Akquisition für Gruppen dar, die sich auf langfristige Renditen bei erstklassigen Immobilien konzentrieren.