PL/1008 Propriété commerciale Cascais e Estoril Cascais Lisboa

 

Une opportunité rare d’acquérir un hôtel de 29 chambres entièrement opérationnel dans l’une des destinations côtières les plus prestigieuses et les plus demandées du Portugal, Cascais et Estoril. Situé à quelques minutes de plages de renommée mondiale, de terrains de golf et de l’emblématique casino d’Estoril, cet actif offre un potentiel de revenus immédiats avec un potentiel de repositionnement à long terme pour les investisseurs cherchant à entrer dans le couloir de l’hôtellerie de luxe au Portugal.

 

Située dans un parc magnifiquement aménagé, la propriété comprend une gamme d’équipements axés sur les clients tels qu’une piscine extérieure, une terrasse ensoleillée, un bar sur place et un parking privé. Avec des caractéristiques d’accessibilité et une gamme de dispositions, y compris des options avec des balcons à la française, cet hôtel est bien adapté aux marchés des loisirs, des affaires et des voyages de groupe. Situé à proximité de Lisbonne et de l’accès à l’aéroport international, le potentiel d’occupation toute l’année est fort.

 

Faits saillants de l’investissement :

 

• 29 chambres : Soigneusement configuré pour le confort des clients, y compris des unités accessibles aux personnes à mobilité réduite et différents types de chambres pour servir une base de voyageurs diversifiée.

• Infrastructure établie : Piscine extérieure, jardins paysagers, grande terrasse ensoleillée, bar pour les invités, réception et parking privé, entièrement opérationnel et entretenu.

• Conformité en matière d’accessibilité : Comprend des installations pour les personnes à mobilité réduite, ouvrant l’accès à un plus grand nombre de personnes et à des voyagistes de groupe.

• Corridor touristique haut de gamme : Situé au cœur de Cascais et Estoril, une zone avec l’un des ADR les plus élevés du Portugal et une demande touristique tout au long de l’année.

• Fonctionnement clé en main : Convient pour une prise en charge immédiate avec une équipe opérationnelle et des systèmes en place ; Changement de marque ou repositionnement facultatif disponible.

 

Potentiel de hausse stratégique :

 

• Rebranding/Positionnement : Alignez-vous sur une marque de style de vie, de bien-être ou de boutique pour augmenter le RevPAR et étendre votre part de marché.

• Croissance de la restauration : Le bar sur place pourrait être agrandi ou converti pour générer des revenus supplémentaires grâce à des repas ou des événements organisés.

• Stratégie de rénovation douce : Une rénovation légère et un marketing actualisé pourraient positionner l’hôtel pour une classification 4 étoiles ou des séjours expérientiels de niche.

• Marché d’entreprise et de retraite : Idéal pour les événements à petite échelle, les retraites de bien-être et les sites exécutifs avec un accès rapide depuis Lisbonne.

 

Cet actif offre une chance rare d’obtenir un hôtel opérationnel sur l’un des marchés hôteliers les plus performants du Portugal. Avec des fondamentaux solides, un prestige géographique et une flexibilité de repositionnement, il s’agit d’une acquisition commerciale convaincante pour les groupes axés sur les rendements à long terme dans l’immobilier de premier ordre.