Inzicht in onroerendgoedbelasting in Portugal: wat u moet weten

Het wenselijke weer,  de adembenemende landschappen en de lage kosten van levensonderhoud hebben Portugal tot een populaire plek gemaakt voor gepensioneerden en expats.  Maar net als ergens anders wonen  , zijn er kosten verbonden aan  wonen in Portugal, zoals  onroerendgoedbelasting .

Er zijn verschillende belastingen in Portugal die van toepassing zijn  op het kopen en bezitten van onroerend goed .

Overdrachtsbelasting en zegelrecht

In rekening gebracht op het moment van aankoop van onroerend goed in Portugal. De twee belangrijkste belastingen zijn de IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis), een overdrachtsbelasting die door de koper wordt betaald, en de zegelrechtbelasting, een belasting op juridische documenten met betrekking tot de overdracht van onroerend goed. Het IMT-belastingtarief varieert afhankelijk van de waarde, locatie en type van het onroerend goed, terwijl het zegelrecht een vast tarief is van 0.8% van de waarde van het onroerend goed. Het is belangrijk om rekening te houden met deze belastingen bij het budgetteren van de aankoop van een woning in Portugal, omdat ze een aanzienlijke invloed kunnen hebben op de totale kosten van de transactie.

Jaarlijkse belastingen

Alle onroerende goederen, met inbegrip van residentiële, commerciële en industriële activa, zijn onderworpen aan de jaarlijkse onroerendgoedbelasting die in Portugal bekend staat als IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis). De belasting wordt berekend aan de hand van de belastingwaarde van het onroerend goed, die vaak lager is dan de marktwaarde en wordt bepaald door de lokale autoriteiten.

De locatie en het soort onroerend goed zijn ook van invloed op het IMI-belastingtarief. Belastingtarieven voor onroerend goed in stedelijke gebieden zijn doorgaans hoger dan die op het platteland. Terwijl het belastingtarief voor commercieel en industrieel vastgoed kan oplopen tot 0,8%, varieert het van 0,3% tot 0,45% voor woningen.

De IMI-belasting is een jaarlijkse vereiste en de vervaldatum is vaak in september. Eigenaren van onroerend goed hebben de mogelijkheid om de belasting in één keer of in termijnen te betalen wanneer hun onroerendgoedbelasting een bepaalde waarde overschrijdt, waarbij de betalingen gelijkelijk worden verdeeld en in april en juli verschuldigd zijn.

Het is essentieel om in gedachten te houden dat specifieke soorten eigendommen en eigenaren in aanmerking kunnen komen voor vrijstellingen en kortingen. Woningen met een laag inkomen, eigendommen die eigendom zijn van mensen met een handicap en eigendommen die om agrarische redenen worden gebruikt, kunnen allemaal in aanmerking komen voor kortingen of vrijstellingen.

Inkomstenbelasting en btw

Extra belastingen, zoals inkomstenbelasting op huurinkomsten en btw (belasting over de toegevoegde waarde) op verhuurdiensten, zijn ook verschuldigd door eigenaren van onroerend goed die hun eigendommen verhuren.

Voor de meerderheid van de eigenaren van onroerend goed in Portugal zijn onroerendgoedbelasting een redelijke uitgave. De belastingtarieven zijn eerlijk en eigenaren en in aanmerking komende eigendommen komen in aanmerking voor vrijstellingen en verlagingen. Zoals bij elke belasting, is het belangrijk om zich aan de data en voorschriften te houden om boetes en rentekosten te voorkomen.

Tot slot is het essentieel om de kosten van onroerendgoedbelasting in uw budget op te nemen als u overweegt onroerend goed in Portugal te kopen. Onroerendgoedbelasting in Portugal zou geen enorme financiële last moeten zijn voor eigenaren van onroerend goed als ze goed plannen en zich voorbereiden.