PL/1006 Gewerbegrundstück Albufeira e Olhos de Água Albufeira Faro

 

Ein überzeugendes 2-Sterne-Gastgewerbe an der portugiesischen Zentralalgarve mit 43 Gästezimmern, sofortigem Betriebsaufkommen und langfristigem Wertschöpfungspotenzial. Das etablierte Hotel befindet sich auf einem großzügigen 7.780 m² großen Grundstück mit 900 m² bebauter Fläche und liegt nur 3 km von der Küste entfernt, zwischen zwei der leistungsstärksten Tourismuskorridore der Algarve. Ideal geeignet für Hotelgruppen, Investoren oder Konsortien, die skalierbare Anlagen suchen, die das ganze Jahr über attraktiv sind.

 

Wichtige Investitions-Highlights:

 

• Voll funktionsfähiges Hotel: Mit 43 Zimmern in zwei Gebäuden ist das Anwesen auf effizientes Management und konstante Gästefluktuation ausgelegt und spricht Urlaubsreisende, Familiengruppen und Reiseveranstalter in der Nebensaison an.

• Gästeorientierte Annehmlichkeiten: Umfasst ein Restaurant, eine Bar, eine Gästelounge, einen Außenpool, einen Kinderspielplatz und umfangreiche Gemeinschaftsbereiche, die eine Vielzahl von Gästeprofilen unterstützen.

• Robuste Infrastruktur: Großküche, Waschküche, Maschinenraum, Kellerlager, Umkleideräume für das Personal und Back-of-House-Einrichtungen sorgen für einen reibungslosen Betrieb und reduzieren den zukünftigen CAPEX-Bedarf.

• Parkplätze vor Ort: Großer, sicherer Privatparkplatz, der für Gäste, Reisebusse oder Servicefahrzeuge geeignet ist – der Schlüssel für Reiseveranstalter und veranstaltungsbasierte Belegungsmodelle.

• Energieklassifizierung: Zertifiziert mit der Energieklasse C und bietet die Einhaltung lokaler Umwelt- und Betriebsstandards.

• Tourismusgetriebene Nachfrage: Die Zentralalgarve ist weiterhin führend bei Übernachtungen und internationalem Tourismusverkehr, unterstützt durch die Nähe zu regionalen Flughäfen, Stränden, Golfplätzen und wichtigen Attraktionen.

 

Zukünftiges Aufwärtspotenzial:

 

• Neupositionierung oder Markenausrichtung: Spielraum für ein Upgrade der Kategorie, die Modernisierung des Interieurs oder die Zugehörigkeit zu einer regionalen/internationalen Hotelkette, um ADR und RevPAR zu verbessern.

• Hybride Nutzungsmöglichkeiten: Potenzial für thematische Transformationen – z. B. Wellness-Retreat, Surf- oder Fahrradlodge, Reiseprogramme für Senioren oder Gruppenpakete.

• Flächennutzung: Bei knapp 8.000 m² Grundstücksfläche kann es Spielraum für zukünftige Erweiterungen oder Diversifizierungen der Nutzung geben (je nach Planung).

 

Anlagebedingungen:

 

• Kaufpreis: €3,000,000

• CPCV-Signierung: Sofortige Verfügbarkeit

• Flexibilität bei der Urkunde: Strukturierbar, um den Zeitplan und die Finanzierung des Investors zu unterstützen

 

Dieses Hotel bietet die seltene Gelegenheit, ein leistungsstarkes Objekt mit Größe, strategischer Lage und operativem Rückgrat in einem der widerstandsfähigsten und begehrtesten Tourismusmärkte Europas zu erwerben. Ideal für alle, die bereit sind, einzusteigen, zu optimieren und von der anhaltenden Nachfragekurve Südportugals zu profitieren.

Albufeira – Küstlicher Rückzugsort an der Algarve

Albufeira, eine lebhafte Stadt an der Algarve in Portugal, bietet die perfekte Mischung aus Sonne, Meer, Kultur und modernen Annehmlichkeiten. Berühmt für seine goldenen Strände, den lebhaften Yachthafen und die charmante Altstadt, ist Albufeira ideal für Käufer, Urlauber und Investoren.

Die Küste bietet Strände wie Praia dos Pescadores und Praia da Oura, ideal zum Sonnenbaden, Schwimmen und für Wassersportarten wie Surfen und Jet-Ski. Die umliegenden Hügel und Naturreservate laden zu Wanderungen und Radtouren ein.

Die Altstadt begeistert mit engen Kopfsteinpflasterstraßen, weiß getünchten Häusern und dem malerischen Praça dos Pescadores. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche São Sebastião zeigen das reiche Kulturerbe der Region.

Die Gastronomie reicht von traditioneller portugiesischer Küche bis zu mediterranen Gerichten. Highlights sind A Ruína (Meeresfrüchte), O Marinheiro (mediterrane Küche) und Casa do Avô (typische Algarve-Gerichte).

Das Nachtleben ist lebendig, besonders entlang der “Strip” mit Bars und Clubs bis spät in die Nacht. Festivals und kulturelle Veranstaltungen bereichern das lokale Leben.

Der Immobilienmarkt bietet Luxusvillen, moderne Apartments und traditionelle Häuser. Mit traumhaften Stränden, Kultur und bester Infrastruktur ist Albufeira eine Top-Wahl zum Leben oder Investieren an der Algarve.