PL/1006 Commercieel vastgoed Albufeira e Olhos de Água Albufeira Faro

 

Een aantrekkelijk 2-sterren horeca-item in de centrale Algarve van Portugal - met 43 kamers, onmiddellijke operationele inkomsten en potentieel voor toegevoegde waarde op de lange termijn. Dit gevestigde hotel ligt op een royaal perceel van 7.780 m², met een bruto bebouwde oppervlakte van 900 m², en ligt op slechts 3 km van de kustlijn tussen twee van de best presterende toeristische corridors van de Algarve. Bij uitstek geschikt voor hotelgroepen, investeerders of consortia die op zoek zijn naar schaalbare activa die het hele jaar door aantrekkelijk zijn.

 

Belangrijkste hoogtepunten van investeringen:

 

• Volledig operationeel hotel: Met 43 kamers verdeeld over twee gebouwen, is het pand ontworpen voor efficiënt beheer en een consistent gastenverloop, aantrekkelijk voor vakantiegangers, familiegroepen en touroperators in het laagseizoen.

• Gastgerichte voorzieningen: Omvat een restaurant, bar, gastenlounge, buitenzwembad, kinderspeelplaats en uitgebreide gemeenschappelijke zones, ter ondersteuning van een breed scala aan gastprofielen.

• Robuuste infrastructuur: Commerciële keuken, wasruimte, machinekamer, kelderopslag, kleedkamers voor personeel en back-of-house-faciliteiten zorgen voor een soepele werking en verminderen toekomstige CAPEX-behoeften.

• Parkeren op eigen terrein: Grote, beveiligde privéparkeerplaats die geschikt is voor gasten, tourbussen of servicevoertuigen - essentieel voor touroperators en op evenementen gebaseerde bezettingsmodellen.

• Energieclassificatie: Gecertificeerd met energieclassificatie C, waardoor wordt voldaan aan de lokale milieu- en operationele normen.

• Door toerisme gedreven vraag: Centraal Algarve blijft toonaangevend op het gebied van overnachtingen en internationaal toeristisch verkeer, ondersteund door de nabijheid van regionale luchthavens, stranden, golfbanen en belangrijke attracties.

 

Toekomstig opwaarts potentieel:

 

• Herpositionering of merkafstemming: Reikwijdte om de categorie te upgraden, interieurs te moderniseren of aan te sluiten bij een regionale/internationale hotelketen om ADR en RevPAR te verbeteren.

• Hybride gebruiksmogelijkheden: Potentieel voor thematische transformatie, bijv. wellness-retraite, surf- of fietslodge, reisprogramma's voor senioren of groepspakketten.

• Grondgebruik: Met bijna 8.000 m² grond kan er ruimte zijn voor toekomstige uitbreiding of diversificatie van het gebruik (afhankelijk van de planning).

 

Investeringsvoorwaarden:

 

• Vraagprijs: € 3.000.000

• CPCV Signing: Onmiddellijke beschikbaarheid

• Akteflexibiliteit: Structureerbaar om tijdlijnen en financiering van investeerders te ondersteunen

 

Dit hotel biedt een zeldzame kans om een performante activa te verwerven met schaalgrootte, strategische ligging en operationele ruggengraat in een van Europa's meest veerkrachtige en gewilde toeristische markten. Ideaal voor diegenen die klaar zijn om in te stappen, te optimaliseren en te profiteren van de aanhoudende vraagcurve van Zuid-Portugal.

Branqueira – Rustig Dorp nabij Albufeira

Branqueira, een charmant dorp in de gemeente Albufeira, biedt een rustig leven in de Algarve en ligt dicht bij de levendige kust. Ideaal voor wie een ontspannen levensstijl zoekt met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, Branqueira beschikt over traditionele villa’s, moderne woningen en ruime tuinen. Bewoners kunnen het platteland verkennen, lokale markten bezoeken en genieten van authentieke Portugese gerechten in familiecafé’s en restaurants.

Albufeira – Vastgoed en Levensstijl aan de Algarve-Kust

Op korte afstand ligt Albufeira, een van de populairste bestemmingen van de Algarve voor vastgoedkopers en toeristen. De gouden stranden, zoals Praia dos Pescadores en Praia da Oura, bieden zonnebaden, zwemmen en watersport. De oude stad, met geplaveide straatjes en witgekalkte gebouwen, herbergt charmante pleinen, culturele bezienswaardigheden zoals de kerk São Sebastião en een bruisende culinaire scene.

Het nachtleven in Albufeira, vooral rond de “Strip”, trekt zowel locals als toeristen aan. De vastgoedmarkt in Branqueira en Albufeira is sterk, met luxe villa’s, moderne appartementen en vakantiehuizen. Investeren hier biedt de mogelijkheid om te genieten van de Algarve-lifestyle met kustlandschap, rijke cultuur en groot verhuurpotentieel.