PL/1006 Commercieel vastgoed Albufeira e Olhos de Água Albufeira Faro

 

Een aantrekkelijk 2-sterren horeca-item in de centrale Algarve van Portugal - met 43 kamers, onmiddellijke operationele inkomsten en potentieel voor toegevoegde waarde op de lange termijn. Dit gevestigde hotel ligt op een royaal perceel van 7.780 m², met een bruto bebouwde oppervlakte van 900 m², en ligt op slechts 3 km van de kustlijn tussen twee van de best presterende toeristische corridors van de Algarve. Bij uitstek geschikt voor hotelgroepen, investeerders of consortia die op zoek zijn naar schaalbare activa die het hele jaar door aantrekkelijk zijn.

 

Belangrijkste hoogtepunten van investeringen:

 

• Volledig operationeel hotel: Met 43 kamers verdeeld over twee gebouwen, is het pand ontworpen voor efficiënt beheer en een consistent gastenverloop, aantrekkelijk voor vakantiegangers, familiegroepen en touroperators in het laagseizoen.

• Gastgerichte voorzieningen: Omvat een restaurant, bar, gastenlounge, buitenzwembad, kinderspeelplaats en uitgebreide gemeenschappelijke zones, ter ondersteuning van een breed scala aan gastprofielen.

• Robuuste infrastructuur: Commerciële keuken, wasruimte, machinekamer, kelderopslag, kleedkamers voor personeel en back-of-house-faciliteiten zorgen voor een soepele werking en verminderen toekomstige CAPEX-behoeften.

• Parkeren op eigen terrein: Grote, beveiligde privéparkeerplaats die geschikt is voor gasten, tourbussen of servicevoertuigen - essentieel voor touroperators en op evenementen gebaseerde bezettingsmodellen.

• Energieclassificatie: Gecertificeerd met energieclassificatie C, waardoor wordt voldaan aan de lokale milieu- en operationele normen.

• Door toerisme gedreven vraag: Centraal Algarve blijft toonaangevend op het gebied van overnachtingen en internationaal toeristisch verkeer, ondersteund door de nabijheid van regionale luchthavens, stranden, golfbanen en belangrijke attracties.

 

Toekomstig opwaarts potentieel:

 

• Herpositionering of merkafstemming: Reikwijdte om de categorie te upgraden, interieurs te moderniseren of aan te sluiten bij een regionale/internationale hotelketen om ADR en RevPAR te verbeteren.

• Hybride gebruiksmogelijkheden: Potentieel voor thematische transformatie, bijv. wellness-retraite, surf- of fietslodge, reisprogramma's voor senioren of groepspakketten.

• Grondgebruik: Met bijna 8.000 m² grond kan er ruimte zijn voor toekomstige uitbreiding of diversificatie van het gebruik (afhankelijk van de planning).

 

Investeringsvoorwaarden:

 

• Vraagprijs: € 3.000.000

• CPCV Signing: Onmiddellijke beschikbaarheid

• Akteflexibiliteit: Structureerbaar om tijdlijnen en financiering van investeerders te ondersteunen

 

Dit hotel biedt een zeldzame kans om een performante activa te verwerven met schaalgrootte, strategische ligging en operationele ruggengraat in een van Europa's meest veerkrachtige en gewilde toeristische markten. Ideaal voor diegenen die klaar zijn om in te stappen, te optimaliseren en te profiteren van de aanhoudende vraagcurve van Zuid-Portugal.

Albufeira – Zonovergoten Kustbestemming in de Algarve

Albufeira, een levendige stad in de Algarve, Portugal, biedt de perfecte combinatie van zon, zee, cultuur en moderne voorzieningen. Bekend om zijn gouden stranden, bruisende jachthaven en charmante oude centrum, is Albufeira ideaal voor kopers, vakantiegangers en investeerders.

De kust beschikt over stranden zoals Praia dos Pescadores en Praia da Oura, perfect om te zonnen, zwemmen en watersporten zoals surfen en jetskiën te beoefenen. De omliggende heuvels en natuurreservaten bieden uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden.

Het oude centrum betovert met smalle geplaveide straatjes, witgekalkte huizen en het pittoreske Praça dos Pescadores. Historische bezienswaardigheden zoals de kerk São Sebastião laten het rijke erfgoed zien.

Het culinaire aanbod varieert van traditionele Portugese gerechten tot mediterrane keuken. Aanraders zijn A Ruína (zeevruchten), O Marinheiro (mediterraan) en Casa do Avô (typische Algarve-gerechten).

Het nachtleven is levendig, vooral langs de “Strip” met bars en clubs tot laat. Festivals en culturele evenementen maken het lokale leven compleet.

De vastgoedmarkt biedt luxe villa’s, moderne appartementen en traditionele woningen. Met prachtige stranden, cultuur en uitstekende voorzieningen is Albufeira een toplocatie om te wonen of te investeren in de Algarve.