PL/1006 Propriété commerciale Albufeira e Olhos de Água Albufeira

 

Un atout hôtelier 2 étoiles convaincant dans le centre de l’Algarve au Portugal, offrant 43 chambres, un revenu opérationnel immédiat et un potentiel de valeur ajoutée à long terme. Cet hôtel établi se trouve sur un généreux terrain de 7 780 m², avec 900 m² de surface construite brute, et est situé à seulement 3 km du littoral entre deux des couloirs touristiques les plus performants de l’Algarve. Idéal pour les groupes hôteliers, les investisseurs ou les consortiums à la recherche d’actifs évolutifs avec un attrait tout au long de l’année.

 

Faits saillants de l’investissement :

 

• Hôtel entièrement opérationnel : Avec 43 chambres réparties dans deux bâtiments, l’établissement est conçu pour une gestion efficace et une rotation constante des clients, attirant les voyageurs de loisirs, les groupes familiaux et les voyagistes en basse saison.

• Commodités axées sur les clients : Comprend un restaurant, un bar, un salon pour les clients, une piscine extérieure, une aire de jeux pour enfants et de vastes zones communes, prenant en charge une grande variété de profils de clients.

• Infrastructure robuste : la cuisine commerciale, la buanderie, la salle des machines, le stockage au sous-sol, les vestiaires du personnel et les installations à l’arrière de la maison assurent des opérations fluides et réduisent les besoins futurs en matière de dépenses d’investissement.

• Parking sur place : Grand parking privé sécurisé adapté aux invités, aux bus touristiques ou aux véhicules de service, essentiel pour les voyagistes et les modèles d’occupation basés sur l’événement.

• Classification énergétique : Certifié avec la classe énergétique C, offrant le respect des normes environnementales et opérationnelles locales.

• Demande touristique : Le centre de l’Algarve continue d’être en tête en termes de nuitées et de trafic touristique international, soutenu par la proximité des aéroports régionaux, des plages, des terrains de golf et des principales attractions.

 

Potentiel de hausse future :

 

• Repositionnement ou alignement de la marque : Possibilité d’améliorer la catégorie, de moderniser les intérieurs ou de s’affilier à une chaîne hôtelière régionale/internationale pour améliorer l’ADR et le RevPAR.

• Possibilités d’utilisation hybride : Potentiel de transformation thématique, par exemple, une retraite de bien-être, un lodge de surf ou de cyclisme, des programmes de voyage pour personnes âgées ou des forfaits de groupe.

• Utilisation des sols : Avec près de 8 000 m² de terrain, il peut être possible de s’étendre ou de diversifier son utilisation (sous réserve de planification).

 

Conditions d’investissement :

 

• Prix demandé : 3 000 000 €

• Signature CPCV : Disponibilité immédiate

• Flexibilité de l’acte : Structurable pour soutenir les délais et le financement des investisseurs

 

Cet hôtel présente une opportunité rare d’acquérir un actif performant doté d’une envergure, d’un emplacement stratégique et d’une épine dorsale opérationnelle dans l’un des marchés touristiques les plus résilients et les plus recherchés d’Europe. Idéal pour ceux qui sont prêts à intervenir, à optimiser et à capitaliser sur la courbe de demande durable du sud du Portugal.

Albufeira – Retraite Côtière en Algarve

Albufeira, ville dynamique de l’Algarve au Portugal, offre le mélange parfait de soleil, mer, culture et commodités modernes. Réputée pour ses plages dorées, son port animé et son charmant centre historique, Albufeira est idéale pour les acheteurs, vacanciers et investisseurs.

La côte propose des plages comme Praia dos Pescadores et Praia da Oura, parfaites pour bronzer, nager et pratiquer des sports nautiques comme le surf et le jet-ski. Les collines et réserves naturelles environnantes offrent de superbes opportunités de randonnées et de vélo.

Le centre historique séduit avec ses rues étroites pavées, ses maisons blanchies à la chaux et la pittoresque Praça dos Pescadores. Des monuments comme l’Église de São Sebastião témoignent de la riche culture locale.

La gastronomie est variée, de la cuisine portugaise traditionnelle aux plats méditerranéens. À noter : A Ruína (fruits de mer), O Marinheiro (cuisine méditerranéenne) et Casa do Avô (recettes typiques de l’Algarve).

La vie nocturne est animée, notamment sur la “Strip”, avec bars et discothèques ouverts tard. Les festivals et événements culturels complètent l’animation locale.

Le marché immobilier offre villas de luxe, appartements modernes et maisons traditionnelles. Avec ses plages sublimes, sa culture et ses infrastructures, Albufeira est une destination de choix pour vivre ou investir en Algarve.