PL/1006 Loja / comércio Albufeira e Olhos de Água Albufeira Faro

 

Um ativo de hospitalidade de 2 estrelas atraente no Algarve Central de Portugal, oferecendo 43 quartos, receita operacional imediata e potencial de valor agregado a longo prazo. Este hotel estabelecido situa-se num terreno generoso de 7.780 m², com 900 m² de área bruta construída, e está posicionado a apenas 3 km da costa, entre dois dos corredores turísticos de melhor desempenho do Algarve. Ideal para grupos hoteleiros, investidores ou consórcios que buscam ativos escaláveis com apelo durante todo o ano.

 

Principais destaques do investimento:

 

• Hotel totalmente operacional: Com 43 quartos em dois edifícios, a propriedade foi projetada para uma gestão eficiente e rotatividade consistente de hóspedes, atraindo viajantes a lazer, grupos familiares e operadores turísticos de baixa temporada.

• Comodidades focadas no hóspede: Inclui restaurante, bar, lounge para hóspedes, piscina externa, parquinho infantil e extensas zonas comuns, suportando uma ampla variedade de perfis de hóspedes.

• Infraestrutura robusta: Cozinha comercial, lavanderia, sala de máquinas, armazenamento no porão, vestiários para funcionários e instalações de back-of-house fornecem operações tranquilas e reduzem as necessidades futuras de CAPEX.

• Estacionamento no local: Área de estacionamento privativo grande e segura, adequada para hóspedes, ônibus de turismo ou veículos de serviço, essencial para operadoras de turismo e modelos de ocupação baseados em eventos.

• Classificação Energética: Certificada com Classificação Energética C, oferecendo conformidade com as normas ambientais e operacionais locais.

• Procura impulsionada pelo turismo: O Algarve Central continua a liderar as dormidas e o tráfego turístico internacional, apoiado pela proximidade de aeroportos regionais, praias, campos de golfe e principais atrações.

 

Potencial de valorização futura:

 

• Reposicionamento ou alinhamento de marca: Escopo para atualizar a categoria, modernizar interiores ou afiliar-se a uma rede hoteleira regional/internacional para aprimorar o ADR e o RevPAR.

• Possibilidades de uso híbrido: Potencial para transformação temática - por exemplo, retiro de bem-estar, surf ou alojamento de ciclismo, programas de viagens para idosos ou pacotes de grupo.

• Utilização do solo: Com quase 8.000 m² de terreno, pode haver espaço para futura expansão ou diversificação de uso (sujeito a planejamento).

 

Termos de investimento:

 

• Preço Pedido: € 3.000.000

• Assinatura do CPCV: Disponibilidade imediata

• Flexibilidade de escritura: Estrutural para apoiar cronogramas e financiamento de investidores

 

Este hotel apresenta uma rara oportunidade de adquirir um ativo de alto desempenho com escala, localização estratégica e espinha dorsal operacional em um dos mercados de turismo mais resilientes e desejáveis da Europa. Ideal para quem está pronto para entrar, otimizar e capitalizar a curva de procura duradoura do sul de Portugal.

Albufeira – Refúgio à Beira-Mar no Algarve

Albufeira, uma cidade vibrante no Algarve, Portugal, oferece a combinação perfeita de sol, mar, cultura e comodidades modernas. Famosa pelas praias douradas, marina animada e pelo charmoso centro histórico, Albufeira é um destino ideal para compradores de imóveis, turistas e investidores.

A costa da cidade conta com praias deslumbrantes como Praia dos Pescadores e Praia da Oura, ideais para banhos de sol, natação e desportos aquáticos, como surf e jet ski. As colinas e reservas naturais próximas oferecem excelentes oportunidades para caminhadas e ciclismo.

O centro histórico encanta com ruas estreitas de calçada, edifícios caiados de branco e a pitoresca Praça dos Pescadores. Monumentos históricos, como a Igreja de São Sebastião, revelam a rica herança cultural da região.

A gastronomia é variada, do tradicional português a pratos mediterrânicos. Destaques incluem A Ruína (frutos do mar), O Marinheiro (cozinha mediterrânica) e Casa do Avô (receitas típicas do Algarve).

A vida noturna é animada, especialmente na “Strip”, com bares e discotecas abertas até tarde. Festivais e eventos culturais enriquecem ainda mais a atmosfera local.

O mercado imobiliário oferece desde villas de luxo a apartamentos modernos e casas tradicionais. Com praias incríveis, cultura rica e excelente infraestrutura, Albufeira é uma escolha premium para viver ou investir no Algarve.